Новостной контент
Технология информационного моделирования (BIM) кардинально преобразует традиционные подходы к управлению строительными объектами. Эта передовая методология позволяет создавать и использовать согласованные цифровые данные о сооружении, снижать проектные риски и повышать общую эффективность работ.
Что такое жизненный цикл объекта в контексте BIM?
В традиционном понимании жизненный цикл (ЖЦ) строительного объекта включает основные стадии: проектирование, строительство и эксплуатацию. BIM-методология предлагает более целостный и системный подход, при котором жизненный цикл представляет собой непрерывный, управляемый процесс, где цифровая информационная модель служит единственным достоверным источником информации об объекте на всем протяжении его существования. Модель динамически развивается вместе со зданием, последовательно передаваясь между различными командами специалистов.
Такой подход дает возможность не только оптимизировать каждую отдельную фазу, но и обеспечивает преемственность данных, исключает потерю или искажение при переходе между этапами, охватывает все аспекты — от экономического обоснования до технического обслуживания.
Ключевые этапы создания BIM-модели
Информационное моделирование выходит за рамки простой трехмерной визуализации – это сложная деятельность, в которую вовлечены все участники, а каждая стадия обогащает модель новыми данными и сведениями, повышая ее практическую ценность.
BIM-проекта содержит логически взаимосвязанные этапы жизненного цикла, которые последовательно следуют друг за другом, формируя единый поток работ и информации. Каждая фаза имеет свои специфические задачи и результаты, которые органично интегрируются в общую информационную среду.
Концепция
На первоначальном этапе задается стратегический вектор развития всего проекта, формируется детальное техническое задание, выполняется тщательный предпроектный анализ. Данная фаза призвана определить, каким будет объект, четко сформулировать цели, требования и ограничения. Именно здесь закладываются основы будущей модели — определяется структура данных, требования к LOD, требования к информационному обмену между участниками. Происходит выбор программных решений и формирование основных принципов совместной работы.
Эти данные становятся основой для последующей детальной проработки, обеспечивая взаимопонимание между заказчиком и проектировщиками с первых шагов. Качественная концептуальная подготовка, которая может спасти проект от множества потенциальных проблем на последующих шагах реализации, включает:
- Выявление ключевых параметров – функционального назначения, бюджета, сроков
- Комплексный анализ участка под застройку с использованием актуальных геоданных
- Создание концептуальных 3D-эскизов и предварительных моделей для визуализации замысла
- Разработка комплексной BIM-стратегии и планирование информационного обмена
Проектирование
Этот этап представляет собой наиболее насыщенную данными и информацией стадию, где первоначальная концепция обретает конкретные технические черты. Различные специалисты (архитекторы, конструкторы, инженеры) трудятся параллельно в единой координационной среде, что представляет собой одно из ключевых преимуществ BIM-методологии. Именно тут происходит детализация всех аспектов — от архитектурного облика до инженерных систем и конструктивных решений.
Современные методы позволяют проводить комплексный анализ энергоэффективности, инсоляции и других критически важных параметров. Особое значение имеет непрерывная координация между различными разделами проекта, т.к. своевременное выявление и устранение коллизий позволяет сэкономить ресурсы на всем протяжении реализации. Процесс проектирования в BIM – это постоянное уточнение и совершенствование проектных решений, среди которых:
- Разработка архитектурных, конструктивных и инженерных разделов
- Выполнение многовариантных расчетов и анализ для оптимизации решений
- Автоматическое получение чертежной документации и спецификаций непосредственно из модели
- Проведение совместных проверок для выявления и устранения междисциплинарных коллизий
Строительство
Практическое строительство – это этап, на котором информационная модель становится важнейшим инструментом оперативного управления. Она активно используется для формирования календарных графиков (4D), расчета смет (5D), контроля логистики и качества. Подрядчики применяют модель для точного позиционирования элементов, планирования закупки материалов и оборудования. Осуществляется ежедневный мониторинг строительного прогресса и оперативная фиксация любых отклонений и системному документированию всех изменений — любая согласованная корректировка незамедлительно вносится в актуальную модель. Это обеспечивает постоянную актуальность информации и формирует исполнительную документацию для передачи заказчику. Таким образом, строительная фаза становится полностью контролируемой и прозрачной.
Эксплуатация
После завершения строительства информационная модель не убирается в архив, а становится центральным элементом комплексной системы управления активами. Переданная заказчику исполнительная модель содержит полный объем необходимой информации о здании и его инженерных системах.
Это самый продолжительный этап жизненного цикла, где информационное моделирование наиболее полно демонстрирует свои преимущества. Модель интегрируется с системами диспетчеризации и управления зданием (BMS), позволяя готовить детальные планы эксплуатации и технического обслуживания, вести учет активов и управлять пространствами и арендными отношениями, оперативно реагировать на нештатные ситуации и планировать ремонт, оптимизировать эксплуатационные затрат.
Если в будущем потребуется реконструировать или модернизировать объект, модель послужит надежной базой для необходимых изменений.
Преимущества BIM в строительстве
Внедрение сквозной методологии информационного моделирования приносит ощутимые экономические и технологические выгоды на всем протяжении жизненного цикла. Главное преимущество — значительное повышение предсказуемости результатов и управляемости строительных процессов.
Среди других достоинств можно выделить существенное снижение количества ошибок и коллизий на ранних стадиях, что минимизирует дорогостоящие переделки на строительной площадке.
Технология позволяет сократить сроки проекта за счет параллельной работы специалистов и автоматизации рутинных задач. Обеспечивается контроль бюджета благодаря постоянной актуализации данных об объемах материалов и необходимых ресурсах. За счет комплексного анализа и оптимизации решений повышается общее качество и долговечность сооружения, а в результате, эффективность управления активами на протяжении всего периода эксплуатации.
Таким образом, сквозное использование BIM-модели преобразует разрозненные данные в мощный стратегический актив, обеспечивающий экономическую и технологическую эффективность как при создании, так и в течение всей жизни здания.